鐵投?碳匯大廈室內(nèi)辦公區(qū)域精裝修設計項目答疑紀要

 

 

各供應商：

我公司受湖北鐵投開發(fā)集團有限公司的委托，對鐵投•碳匯大廈室內(nèi)辦公區(qū)域精裝修設計項目進行競爭性磋商采購，項目編號：HBCZ-20021280-203024 。現(xiàn)對供應商所提疑問答復如下：

 

    1、資質(zhì)要求中的第4條，“擬派的設計負責人應具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書。從事建筑裝飾裝修設計工作不少于五年（需提供相關證明文件），近五年至少擔任過一項以上第3條類似項目業(yè)績設計負責人（提供設計合同或中標通知書等證明材料）。”

    擬派的設計負責人是否可以不需要一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，供應商擬派設計負責人具有5年以上裝修設計工作經(jīng)驗、具有建筑等相關專業(yè)的高級職稱即可？

    答：本條修改為：擬派的設計負責人應具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或建筑裝飾設計類高級職稱。從事建筑裝飾裝修設計工作不少于五年（需提供相關證明文件），近五年至少擔任過一項以上第3條類似項目業(yè)績設計負責人（提供設計合同或中標通知書等證明材料）。

  

 2、供應商須知中的第30條付款方式：“供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價款的20％；（2）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過后，支付至暫定合同價款的 70％；（3）室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至暫定合同價款的 80％；（4）完成合同結(jié)算后，支付至合同結(jié)算款的100％。”

    可否改為：(1)業(yè)主與供應商簽訂合同之后，支付至暫定合同價款的20％作為本項目的首付款;(2)供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價款的50％;（3）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過后，支付至暫定合同價款的90％；（4）室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至暫定合同價款的 100％。

    答：付款方式修改為：(1) 合同簽訂之后，支付暫定合同價款的20％作為本項目的首付款;(2)供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價款的40％;（3）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過后，支付至暫定合同價款的85％；（4）室內(nèi)裝修工程施工完成、竣工驗收并設計費用結(jié)算完成后，支付至結(jié)算價款的 100％。

   

3、項目概況中的第五點：“設計周期為40日歷天，其中方案設計及擴初設計在2021年1月31日前完成，施工圖設計在2021年2月28日前完成。”

    因本項目小空間比較多，每個樓層也不一樣，且方案設計過程中需要不斷與業(yè)主溝通至滿足業(yè)主需求為止，所以方案設計及擴初設計在2021年2月7日前完成。因二月份春節(jié)放假，施工圖只能在春節(jié)假期過后2020年2月18日起啟動，因每個樓層不一樣方案也不一樣且小空間眾多，故施工圖及二次機電時間大約需要90天。此時間周期是完成該項目的合理時間。

    答：以競爭性磋商文件為準。

   

4、第三章采購需求第二條中的設計范圍和服務內(nèi)容包含：室內(nèi)裝修設計，室內(nèi)軟裝修設計，二次機電（強電，暖通，給排水），消防，照明，弱電系統(tǒng)，包含會議等網(wǎng)絡系統(tǒng)。第三章采購需求第三條設計成果要求中包含導視標識系統(tǒng)深化圖紙。而合同書中設計內(nèi)容為（1）精裝修設計（包含軟裝設計）；（2）空調(diào)系統(tǒng)改造設計；（3）消防系統(tǒng)改造設計；（4）建筑智能化弱電系統(tǒng)設計（不含會議系統(tǒng)設計）；（5）辦公層家具方案設計。

   工作內(nèi)容不夠明確，請明確工作內(nèi)容及二次機電工作內(nèi)容深度。

    答：以競爭性磋商文件為準，供應商自行考慮。

   

5、項目概況中預算金額/最高限價：設計單價不超過70元/平方米，設計面積暫定1.4萬平方米，設計總費用約98萬元。

  如若明確為上述工作內(nèi)容，該限價較低，望能適當提高限價。

    答：按競爭性磋商文件為準。

  

 6、第三章采購需求第二條中的第6點：“設計單位應負責辦理消防圖審審批手續(xù)，發(fā)包人有義務協(xié)助設計單位辦理。”

    可否改為設計單位可協(xié)助發(fā)包人辦理消防圖審審批手續(xù)。

    答：以競爭性磋商文件為準。

  

 7、第15頁19.1條“響應文件的正本、所有副本和電子文檔必須密封和加蓋供應商公章后遞交，包裝上應注明采購編號、項目名稱、包號、供應商名稱及“  （磋商時間）  前不得啟封”的字樣。” 

響應文件的正本，副本是否合包，裝訂一個封印包？

    答：以競爭性磋商文件為準，供應商自行考慮

   

8、第48頁主要人員簡歷表主要人員簡歷表中的“項目負責人應附身份證、職稱證、執(zhí)業(yè)證、學歷證、養(yǎng)老保險復印件，管理過的項目業(yè)績須附中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明復印件；其他主要人員應附職稱證、執(zhí)業(yè)證或上崗證書、養(yǎng)老保險復印件。”

    下列表格中沒有中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明復印件表格格式，是否直接附在表格之后即可？

    答：以競爭性磋商文件為準，供應商自行考慮。

   

9、評分標準中項目負責人業(yè)績“設計項目負責人類似業(yè)績：近五年以項目負責人身份主持過一個類似項目業(yè)績得1分；每增加1個類似項目業(yè)績加1分，本項目最多得5分。（須提供中標通知書或設計合同復印件，如中標通知書或合同中不能體現(xiàn)項目負責人，須由項目建設單位出具相關證明）”

因各個項目項目負責人的文字描述不一，有技術(shù)負責人，總設計師，主創(chuàng)設計師等等稱謂，可否改為“如    中標通知書或合同中不能體現(xiàn)項目負責人，體現(xiàn)技術(shù)負責人，總設計師，主創(chuàng)設計師等均可”？

    答：本條款改為如中標通知書或合同中不能體現(xiàn)項目負責人，體現(xiàn)總設計師，主創(chuàng)設計師等均可。

   

10、招標文件要求項目負責人應具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，一般精裝修設計公司的設計師從業(yè)資質(zhì)為高級室內(nèi)建筑師或高級工程師職稱，能否調(diào)整為項目負責人擁有高級室內(nèi)建筑師或高級工程師職稱？

   答：按本答疑紀要第1條執(zhí)行。

  

11、在磋商文件第20頁設計服務內(nèi)容里，有關消防的深度是裝飾設計單位提供噴淋的點位建議圖，而在合同31頁和33頁都是要求提供消防系統(tǒng)改造施工圖（這是二次消防設計）。消防改造系統(tǒng)施工圖需要甲方委托專業(yè)消防設計單位完成。裝飾合計單位負責提供消防末端點位綜合排布圖，請明確本次招標要求是否含消防改造系統(tǒng)施工圖（二次消防）？

   答：本次招標設計單價含消防改造系統(tǒng)施工圖（二次消防）設計費用及相關費用。

  

12、付款方式?jīng)]有定金條款，是否可以協(xié)商增加設計預付款；

   答：按本答疑紀要第2條執(zhí)行。

  

13、對于原招標文件中“設計單位應負責辦理消防圖審審批手續(xù)，發(fā)包人有義務協(xié)助設計單位辦理”，消防圖審是必須由建設單位辦理，設計單位協(xié)助配合辦理，請明確。

    答：以競爭性磋商文件為準。

  

14、項目總投資不明確，請明確投資額。

   答：按照競爭性磋商文件中限額設計標準初步估算，投資額約1500萬元。

 

 15、第二章供應商須知條款號30，其他中：

   付款方式：（1）供應商完成方案設計并得到業(yè)主確認后、支付至暫定合同價款的20％；（2）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過后，支付至暫定合同價款的 70％；（3）室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至暫定合同價款的 80％；（4）完成合同結(jié)算后，支付至合同結(jié)算款的100％。

建議:常規(guī)專項設計合同支付方式一般為：

   1. 合同簽訂后，支付暫定合同價款的20%作為定金；

   2. 設計人提交設計方案后三日內(nèi)，發(fā)包人支付暫定合同價款的30%；

   3. 設計人提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過后，支付至暫定合同價款的 90％；

   4. 室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗收后, 支付至暫定合同價款的100％。

    答：按照本答疑紀要第2條執(zhí)行。

 

 16、現(xiàn)將本項目報名時間延期至2021年1月5日下午16時30分（每天上午8時30分至12時00分，下午14時00分至16時30分），競爭性磋商響應文件遞交截止時間及磋商時間延期至2021年1月11日上午9時30分，地點變更為湖北省成套招標股份有限公司10樓1007號會議室。

 

以上內(nèi)容，特此通知。