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招標(biāo)動態(tài)

HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD

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tendering agency integrity unit

東湖睿園小區(qū)物業(yè)項目

    分類:服務(wù)招標(biāo)公告 作者:第三招標(biāo)事業(yè)部 發(fā)布時間:2024-10-12 閱讀量:871

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司受業(yè)主委托,對本項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo),現(xiàn)公開邀請合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項目概況

1、招標(biāo)人:武漢市洪山區(qū)東湖睿園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會

2、項目名稱:東湖睿園小區(qū)物業(yè)項目

3、招標(biāo)編號:HBCZ-2403011211-243068

4、招標(biāo)內(nèi)容:東湖睿園小區(qū)物業(yè)服務(wù),包括但不限于:1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);2、公共綠化的維護(hù);3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防;5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù);6、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等;7、物業(yè)維修、更新、改造費用的財務(wù)管理;8、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理等。具體要求詳見本招標(biāo)文件第三章內(nèi)容。

5、資金來源:自籌,非國有資金

6、服務(wù)期:本項目服務(wù)期為4年,采取3+1服務(wù)模式。(前3年為正常服務(wù)期,第4年根據(jù)考核情況決定是否續(xù)簽)

7、服務(wù)地點:湖北省武漢市洪山區(qū)東湖睿園小區(qū)內(nèi)。

8、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):不低于《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》的四星級物業(yè)服務(wù)。

9、最高限價及人員配置:

[住宅]:參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》(DB4201/T534-2017)、《武漢市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》(武發(fā)改價格〔2019〕298號)中四星級服務(wù)等級(2.60 元/平方米/月),上浮率報價,上浮不得高于現(xiàn)行指導(dǎo)價的10%;

[商業(yè)]:不高于10元/平方米/月;

[地下車位停泊服務(wù)費]:不高于96.00元/個/月;

[物業(yè)公司公共收益劃分比例]:小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域經(jīng)營由物業(yè)公司代管,相關(guān)收益由物業(yè)公司代繳稅費;公共收益中扣除經(jīng)營場所必要的修繕、維護(hù)費用、稅費等后,剩余按20%比例劃分給物業(yè)公司作為管理費等;

[人員配置]:安保人員單班不少于6人,保潔人員不少于8人,客服人員不少于3人,綠化保養(yǎng)人員不少于1人,工程人員不少于2人,另各崗位管理人員不少于1人;

超出此限價按無效投標(biāo)處理;低于人員配置按無效投標(biāo)處理。

二、投標(biāo)資格及要求:

2.1投標(biāo)人須具備

1、基本要求:須是在中華人民共和國境內(nèi)正式注冊成立的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織,具備有效的營業(yè)執(zhí)照或市場監(jiān)管部門或其他行政機關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或法人登記證書(提供證書掃描件并加蓋公章)。

2、信譽要求:投標(biāo)報名截止日前,沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項目質(zhì)量問題。未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單,未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(提供網(wǎng)站截圖并加蓋公章)。近三年沒有在武漢市住房和城市更新局全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評各區(qū)的“十差不滿意小區(qū)”名單及“各區(qū)排名靠前靠后小區(qū)”中靠后名單

3、財務(wù)要求:投標(biāo)人須有近三年(2021年、2022年、2023年)財務(wù)審計報告(提供會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的財務(wù)審計報告并加蓋公章)。

4、業(yè)績要求:

(1)本地化管理經(jīng)驗——在武漢至少有3個物業(yè)服務(wù)面積不少于6萬平的住宅物業(yè)項目,且至少2個按照武漢市四星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的住宅物業(yè)項目(提供業(yè)績合同或中標(biāo)通知書掃描件并加蓋公章)。

5、項目經(jīng)理要求:

(1)在武漢市房產(chǎn)信息中心的“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”里沒有被扣分。

(2)取得物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書或武漢市物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理崗位證書。

(3)有5年及以上項目經(jīng)理從業(yè)經(jīng)驗,并有不小于2年的四星級物業(yè)服務(wù)小區(qū)項目經(jīng)理從業(yè)經(jīng)驗(提供相關(guān)證明材料并加蓋公章)。

(4)在投標(biāo)企業(yè)工作1年以上,具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明(提供相關(guān)證明材料并加蓋公章)。

6、投標(biāo)單位法人代表為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一項目的投標(biāo)(提供書面承諾);

7、投標(biāo)人須具有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供納稅和社保證明);

8、本項目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo);單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人,不得參加本項目同一合同項下的采購活動。

三、招標(biāo)文件的獲取

3.1獲取時間:2024年1013日至2023年1017日,每天上午8:30至12:00,下午14:00至16:30(北京時間)。

3.2獲取方式:

√現(xiàn)場獲?。和稑?biāo)人法定代表人憑法定代表人身份證明書(原件)或委托代理人憑法定代表人授權(quán)書(原件),本人身份證(原件)現(xiàn)場(武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心B座7樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳)領(lǐng)取文件。

√線上領(lǐng)取:投標(biāo)人請在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司官網(wǎng)(http://024qykd.com/)本項目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點擊下載按鈕登錄并提交報名信息,報名信息審核通過后即可下載文件[①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看;②線上獲取文件應(yīng)填寫、上傳的材料包括:法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片(被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人)、如需繳納信息費的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片,同時請掃碼填寫開票信息,電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱]。

3.3信息費:人民幣500/本,售后不退。

3.4帳戶信息

戶名:湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

帳號:572976591978清算行號:840085大額支付系統(tǒng)行號:104521004672

開戶銀行:中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務(wù)查詢電話:027-87311206

四、投標(biāo)文件的遞交

4.1投標(biāo)文件遞交的開始時間:2024年1028900分00秒

4.2投標(biāo)文件遞交的截止時間:2024年102893000秒

4.3投標(biāo)文件遞交地點:湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1001會議室(地址:湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心B座10樓)

五、開標(biāo)時間和地點

5.1開標(biāo)時間:2024年?10月2893000秒

5.2地點:湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1001會議室(地址:湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心B座10樓)

六、發(fā)布公告的媒介

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://bulletin.cebpubservice.com/

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站(024qykd.com)

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人:武漢市洪山區(qū)東湖睿園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會

聯(lián)系人丁先生

聯(lián)系電話:13659811967???????????????????????

聯(lián)系地址:湖北省武漢市洪山區(qū)徐東大街191號

招標(biāo)代理機構(gòu):湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地址:湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

聯(lián)系人:雷玨、于全蒙、張果

聯(lián)系方式:15002788222

電子郵箱:392048564@qq.com





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