生物創(chuàng)新園大園區(qū)物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)（部分）等零星樓棟樓內(nèi)小物業(yè)管理(2023-2025年)項目

?生物創(chuàng)新園大園區(qū)物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)（部分）等零星樓棟樓內(nèi)小物業(yè)管理(2023-2025年)項目公開招標(biāo)公告

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湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受 武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地有限公司? （以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對本項目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)公開邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1．項目概況及招標(biāo)范圍

1.1項目名稱： 生物創(chuàng)新園大園區(qū)物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)（部分）等零星樓棟樓內(nèi)小物業(yè)管理(2023-2025年) 項目

1.2項目編號：HBCZ-22010623-231089

1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍： 2023-2025年生物創(chuàng)新園大園區(qū)物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13零星樓棟樓內(nèi)小物業(yè)管理，合同期限為二年。

本次招標(biāo)項目的標(biāo)段劃分：

一標(biāo)段：該標(biāo)段內(nèi)外圍管理范圍包括：

A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/D4//E10(體育館)/B4-B8

外圍周邊及停車場、道路、二座山體及二妃湖、二妃山綠道等，區(qū)域內(nèi)總建筑面積為：400000

平方米，區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：路燈、亮化燈、四個配電房、四個水泵房、三個消防控制

室、一個中心監(jiān)控室、八個清水平臺、化糞池、一個地下室、８個固定崗?fù)さ?，人員配制不

得低于83人（其中包括但不限于甲方特殊要求的弱電工程師、消防工程師、借用人員、車輛管理員等）。

（費用：該范圍內(nèi)最高報價不得超過40萬元/月，兩年報價最高為913萬元）

該標(biāo)段內(nèi)小物業(yè)范圍包括： B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)小物業(yè)管理，為地上五層，總辦公面積約為：12022平方米(其中： B3-2/B3-3/B13)，區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：室內(nèi)公共照明、五部電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)等，人員配制不得低于8人。

（費用：該范圍內(nèi)小物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為：3元/平方米，36041元/月，兩年報價最高為86.5萬元）

? 二標(biāo)段：該標(biāo)段內(nèi)大園區(qū)范圍包括：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，區(qū)域內(nèi)總建筑面積為：74738.93平方米，區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：路燈、亮化燈、景觀燈、園路、清水平臺等，人員配制不得低于20人（其中包括但不限于甲方特殊要求的弱電工程師、消防工程師、借用人員、車輛管理員等）。

（費用：該范圍內(nèi)最高報價不得超過91000元/月，兩年報價最高為218.4萬元）

該標(biāo)段內(nèi)小物業(yè)包括C4棟樓內(nèi)小物業(yè)管理，該樓棟位于光谷生物城生物創(chuàng)新園內(nèi)，為地上五層，總建筑面積為：12552.16平方米，包括一個消防控制室和監(jiān)控室及一個配電房；樓內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、中央通風(fēng)櫥系統(tǒng)、四部電梯、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，人員配制不得低于11人。

（費用：按管理范圍內(nèi)建筑面積4.5元/平方米計算為：56484元/月，兩年報價最高為135.6萬元）

1.4合同估算價： ?第一標(biāo)段：光谷生物城生物創(chuàng)新園區(qū)大園區(qū)物業(yè)管理（部分）及B3-2/B3-3/B13樓內(nèi)小物業(yè)管理：999.5萬元

第二標(biāo)段：光谷生物城生物創(chuàng)新園區(qū)大園區(qū)物業(yè)管理（部分）及C4棟樓內(nèi)小物業(yè)管理： 354萬元

1.5服務(wù)期限：服務(wù)期二年

2．投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人須具備

①在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格；? ?

②必須通過ISO9001質(zhì)量體系認證；

③在武漢市設(shè)有固定服務(wù)機構(gòu)或承諾中標(biāo)后設(shè)立本項目服務(wù)機構(gòu)（提供承諾函或固定場所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書、服務(wù)人員名單等加蓋公章有效證明材料）；

④業(yè)績要求：一標(biāo)段：投標(biāo)人近三年至少有一例全委托管理不低于20萬平方米公用項目且服務(wù)時間一年以上物業(yè)管理業(yè)績（需提供合同及相關(guān)證明材料）；二標(biāo)段：投標(biāo)人近三年至少有一例全委托管理不低于4萬平方米公用項目且服務(wù)時間一年以上物業(yè)管理業(yè)績（需提供合同及相關(guān)證明材料）；

⑤參加本項目投標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無各類不良記錄；

⑥擬派擔(dān)任本項目的負責(zé)人必須具有物業(yè)項目經(jīng)理資格及以上項目經(jīng)理資格且在投標(biāo)單位任職一年以上，在從業(yè)經(jīng)歷中沒有任何因違法、違規(guī)而被查處的不良記錄，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和敬業(yè)精神；

⑦各投標(biāo)人可就上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo)，不能同時投2個標(biāo)段。

符合上述條件的投標(biāo)人即為合格投標(biāo)人，具有參與公開招標(biāo)的資格。

2.2 本次招標(biāo) (不接受)聯(lián)合體。

2.3：其他要求：投標(biāo)時要求提供以下證明資料：

1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量體系認證、在武漢市設(shè)有固定服務(wù)機構(gòu)或承諾中標(biāo)后設(shè)立本項目服務(wù)機構(gòu)（提供承諾函或固定場所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書、服務(wù)人員名單等加蓋公章有效證明材料）

2類似托物業(yè)管理經(jīng)驗證明文件（如合同）復(fù)印件及相關(guān)榮譽、業(yè)主委員會或業(yè)主評議復(fù)印件；

3．招標(biāo)文件的獲取

3.1 文件獲取開始時間： 2023 年 7 月 6 日8時30分（北京時間）

文件獲取截止時間： 2023 年 7 月 10 日16時30分（北京時間）

3.2獲取方式：

R現(xiàn)場獲?。和稑?biāo)人的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證原件到 平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳） 現(xiàn)場獲取。

R電子郵件獲?。和稑?biāo)人將法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人身份證（如是法定代表人本人，則為法定代表人身份證明書和法定代表人身份證）、標(biāo)書費匯款憑證（以指定銀行帳戶到帳時間為準(zhǔn)）【匯款附注（備注、附言）中應(yīng)至少注明項目編號后六位和所投包號】原件的彩色掃描件和開票資料【含1）開票單位名稱；2）納稅人識別號（或統(tǒng)一社會信用代碼）；3）營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址；4）單位聯(lián)系電話或委托代理人電話；5）開戶行及賬號】發(fā)送到招標(biāo)代理機構(gòu)項目負責(zé)人的郵箱（qianpei@zonaland.cn）獲取文件。標(biāo)書費到達指定銀行的到賬時間、郵件到達指定郵箱的時間均應(yīng)在文件獲取截止時間之前。

3.3售價：人民幣 800 元/第一標(biāo)段，500 元/第二標(biāo)段，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

帳號：572976591978?? 清算行號：840085? 大額支付系統(tǒng)行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務(wù)查詢電話：027-87311206

4．投標(biāo)文件的遞交?????????????????????

4.1投標(biāo)文件遞交的開始時間： 2023 年 7 月 28 日 8? 時 30 分 00 秒

4.2 投標(biāo)文件遞交的截止時間： 2023 年 7 月 28? 日? 9? 時 30 分 00 秒

4.3投標(biāo)文件遞交地點： 湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1002號會議室? ????

5．開標(biāo)時間和地點

5.1開標(biāo)時間： 2023 年 7 月 28? 日 9 時 30 分 00 秒

5.2地點： 湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1002號會議室

6．發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)公告在 中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）；湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站（024qykd.com）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地有限公司

聯(lián) 系 人：熊總

招標(biāo)代理機構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地??? 址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián) 系 人：錢佩 代亞雯 朱必航 朱文斌 ?

聯(lián)系電話：027-87816666-8106,13971114885?

電子郵箱：qianpei@zonaland.cn

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?2023 年 7 月 5 日

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