武漢江山小區(qū)一期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受武漢市青山區(qū)武漢江山（一期）業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)本項(xiàng)目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)公開邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

1.1項(xiàng)目名稱：武漢江山小區(qū)一期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目編號(hào)：HBCZ-2302020354-230894

1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍：小區(qū)物業(yè)服務(wù)，包含但不限于：1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；2、公共綠化的維護(hù)；3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；6、物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；7、物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；8、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；9、物業(yè)管理相關(guān)信息內(nèi)容公示；10、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)等。具體要求詳見本招標(biāo)文件第三章內(nèi)容。

1.4合同估算價(jià)：住宅單價(jià)×28934.33×12+商業(yè)用房單價(jià)×853.58×12+停車場(chǎng)停車服務(wù)費(fèi)×296×12

1.5服務(wù)期限：三年（其中第一年為試用期）。本項(xiàng)目服務(wù)期采用“1+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續(xù)履行，考核結(jié)果不合格則合同自行終止，終止前的費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算

1.6質(zhì)量要求：必須達(dá)到《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中五星級(jí)及以上的服務(wù)等級(jí)。

1.7其他：/

2．投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人須具備

①投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

②投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2020年1月1日以來至少具備過一項(xiàng)類似業(yè)績(jī)，并提供合法有效的物業(yè)服務(wù)合同證明（復(fù)印件或掃描件加蓋公章，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），類似業(yè)績(jī)是指：總建筑面積大于等于3萬(wàn)平方米物業(yè)管理項(xiàng)目；

③信譽(yù)要求：（1）未被責(zé)令停業(yè)的；（2）未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；（3）財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)的；（4）2020年1月1日以來沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問題；（5）投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”列入失信被執(zhí)行人名單；（6）投標(biāo)人近三年內(nèi)（2020、2021及2022年）在全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)及各區(qū)商品房住宅小區(qū)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)中無(wú)項(xiàng)目列入“十差不滿意小區(qū)”或“排名靠后小區(qū)”名單。

2.2本次招標(biāo)(不接受)聯(lián)合體。

①聯(lián)合體參加招標(biāo)活動(dòng)的，應(yīng)遞交聯(lián)合體協(xié)議書，并滿足本條第2.1款、2.2款規(guī)定的要求；

②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體參與本招標(biāo)項(xiàng)目，否則相關(guān)投標(biāo)文件均無(wú)效；

③其他：/

3．招標(biāo)文件的獲取

3.1文件獲取開始時(shí)間：2023年5月20日8時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間：2023年5月24日16時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.2獲取方式：

R現(xiàn)場(chǎng)獲?。和稑?biāo)人的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證、開票資料[含1）開票單位名稱、2）納稅人識(shí)別號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址、4）單位聯(lián)系電話及5）開戶行及賬號(hào)]等資料原件到平安財(cái)富中心B座7樓（湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳）現(xiàn)場(chǎng)獲取。

□電子郵件獲?。?/font>投標(biāo)人將法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人身份證（如是法定代表人本人，則為法定代表人身份證明書和法定代表人身份證）、標(biāo)書費(fèi)匯款憑證（以指定銀行帳戶到帳時(shí)間為準(zhǔn)）[匯款附注（備注、附言）中應(yīng)至少注明項(xiàng)目編號(hào)后六位和所投包號(hào)]、/等資料原件的彩色掃描件和開票資料[含1）開票單位名稱；2）納稅人識(shí)別號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）；3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址；4）單位聯(lián)系電話或委托代理人電話；5）開戶行及賬號(hào)]發(fā)送到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的郵箱（/）獲取文件。標(biāo)書費(fèi)到達(dá)指定銀行的到賬時(shí)間、郵件到達(dá)指定郵箱的時(shí)間均應(yīng)在文件獲取截止時(shí)間之前。