漢十鐵路沿線綜合開發(fā)概念性規(guī)劃研究方案征集項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受湖北漢十城際鐵路有限責(zé)任公司的委托，就漢十鐵路沿線綜合開發(fā)概念性規(guī)劃研究方案征集項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、招標(biāo)編號：HBCZ-22040893-222243

2、項(xiàng)目名稱：漢十鐵路沿線綜合開發(fā)概念性規(guī)劃研究方案征集項(xiàng)目

3、招標(biāo)范圍: 結(jié)合地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、規(guī)劃等對漢十鐵路沿線車站附近6個(gè)地塊土地開展概念性規(guī)劃研究，出具概念性規(guī)劃開發(fā)方案，6個(gè)地塊用地性質(zhì)均為鐵路建設(shè)用地。方案包含但不限于：項(xiàng)目功能定位，業(yè)態(tài)組合建議與開發(fā)規(guī)模建議；總體空間布局方案及空間形象示意圖；開發(fā)時(shí)序、簡要經(jīng)濟(jì)效益分析；投融資和運(yùn)營管理的初步思路。6塊收儲地見第三章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體位置以四至范圍示意圖為準(zhǔn)。所有投標(biāo)人提交的規(guī)劃方案均為招標(biāo)人所有。具體詳見招標(biāo)文件第三章內(nèi)容。

4、工作內(nèi)容：

第一階段：投標(biāo)人對漢十鐵路沿線車站附近6個(gè)地塊土地開展概念性規(guī)劃研究，出具概念性規(guī)劃開發(fā)方案，方案包含內(nèi)容見招標(biāo)范圍；

第二階段：中標(biāo)后，中標(biāo)人將對其他參與投標(biāo)的概念性規(guī)劃開發(fā)方案進(jìn)行整合優(yōu)化（先進(jìn)理念、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)等），形成概念性方案報(bào)告。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合漢十公司實(shí)際情況，對近期或一近一遠(yuǎn)期具備實(shí)施條件的2塊地塊，進(jìn)行深入研究，提出具備操作可行性的開發(fā)方案，形成方案報(bào)告。方案報(bào)告包含但不限于：結(jié)合先進(jìn)理念明確項(xiàng)目功能定位，確立項(xiàng)目未來發(fā)展方向和目標(biāo)；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目與周邊片區(qū)功能互動關(guān)系，深化研究項(xiàng)目的功能組織，優(yōu)化功能空間布局；處理好項(xiàng)目與周邊片區(qū)交通關(guān)系；對空間結(jié)構(gòu)、視線通廊、建筑功能、建筑造型、交通流線、公共空間、景觀環(huán)境及重要節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行設(shè)計(jì)分析；根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)規(guī)模、建設(shè)高度、開發(fā)強(qiáng)度、綠地率等規(guī)劃條件和相關(guān)技術(shù)指標(biāo)；提出商業(yè)策劃，給出業(yè)態(tài)內(nèi)容及業(yè)態(tài)組合方案，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展建議；結(jié)合設(shè)計(jì)方案和商業(yè)策劃，提出土地變性、開發(fā)時(shí)序、財(cái)務(wù)評價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)防控、投融資策劃等建議。

5、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)劃分為一個(gè)標(biāo)段。

6、最高采購限價(jià)：70萬元，供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)超過最高采購限價(jià)的其投標(biāo)將予以否決。

7、服務(wù)期限：在簽訂合同后45日歷天內(nèi)，完成概念性規(guī)劃開發(fā)方案整合優(yōu)化工作，形成規(guī)劃開發(fā)方案報(bào)告；選擇近期或一近一遠(yuǎn)期具備實(shí)施條件的2塊地塊，提出具備操作可行性的具體開發(fā)方案，形成方案報(bào)告。

二、投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)資格要求為本次項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須滿足投標(biāo)資格要求中的所有條款，并按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交資格證明文件，未按要求遞交的投標(biāo)人，其投標(biāo)為無效投標(biāo)。

 （一）資質(zhì)要求

1.投標(biāo)人為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人；

2.具備城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級及以上資質(zhì)。

（二）業(yè)績要求

1. 近3年（2019年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）至少有1項(xiàng)單項(xiàng)合同金額不少于70萬元的本項(xiàng)目類似業(yè)績（類似業(yè)績指土地綜合開發(fā)概念性規(guī)劃方案研究的相關(guān)業(yè)績，提供合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書等有效證明材料的掃描件或復(fù)印件）。

（三）財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人近三年（2019年-2021年）財(cái)務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于虧損經(jīng)營狀態(tài)或破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)。

（四）其他要求

投標(biāo)人近三年（2019年9月20日至2022年9月19日）沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違約行為而引起的訴訟和仲裁；投標(biāo)人及投標(biāo)人法定代表人、擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)文件開始發(fā)售（網(wǎng)上報(bào)名開始）日起前1年內(nèi)（2021年8月25日至2022年8月24日）不曾有人民法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄。在投標(biāo)截止日前，投標(biāo)人及投標(biāo)人法定代表人、擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被認(rèn)定為失信被執(zhí)行人。投標(biāo)人近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和無騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約的情形（提供書面聲明）。

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件的獲取

1、獲取時(shí)間：2022年8月25日起至2022年8月29日每天上午8：30～12:00，下午14:00～16:30。

2、獲取地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財(cái)富中心（東湖大廈正對面）B座7樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳。

3、投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件方式：供應(yīng)商獲取文件須攜帶以下資料：1)法定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人身份證明書原件及法定代表人身份證原件獲取。2)法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人授權(quán)書原件及被授權(quán)人身份證原件獲取。3)開票資料：①開票單位名稱、②納稅人識別號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、③營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址、④單位聯(lián)系電話、⑤開戶行及賬號。

4、售價(jià)：人民幣500元/本，售后不退。

四、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)及投標(biāo)截止時(shí)間

投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心（東湖大廈正對面）B座10樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司 1009號會議室

投標(biāo)截止時(shí)間：2022年9月20日9:30時(shí)（北京時(shí)間）

五、開標(biāo)地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心（東湖大廈正對面）B座10樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司 1009號會議室

開標(biāo)時(shí)間：2022年9月20日9:30時(shí)（北京時(shí)間）

六、招標(biāo)人聯(lián)系方式

招標(biāo)人：湖北漢十城際鐵路有限責(zé)任公司

地址： 武漢市洪山區(qū)徐東大街45號中鐵科工集團(tuán)院內(nèi)3號樓

聯(lián)系人： 安慰、彭朝斌

聯(lián)系電話： 027-88080983

七、招標(biāo)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

郵    編：430071

地    址：武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心B座7-10樓（東湖大廈正對面）

聯(lián) 系 人：溫飛飛、蘇恩華

電    話：13164652430

郵    箱：1025020228@qq.com

八、信息發(fā)布媒體

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com）、湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)（http://024qykd.com/）、采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）。

九、遞交標(biāo)書費(fèi)及投標(biāo)保證金的帳戶信息

戶    名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

行    號：840085

開 戶 行：中國銀行武漢中南路支行

帳    號：5729 7659 1978

 

              湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

2022年8月24日

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