生物創(chuàng)新園 B1/B11/B14/成果展（C3附樓）及武漢生物樣本庫D1-3A/D1-3B樓內(nèi)（部分）等物業(yè)管理（2022-2024年）招標(biāo)公告

生物創(chuàng)新園 B1/B11/B14/成果展（C3附樓）及武漢生物樣本庫D1-3A/D1-3B樓內(nèi)（部分）等物業(yè)管理（2022-2024年）招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司受業(yè)主委托，對本項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項目概況

1、招 標(biāo) 人：武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地有限公司

2、項目名稱：生物創(chuàng)新園 B1/B11/B14/成果展（C3附樓）及武漢生物樣本庫D1-3A/D1-3B樓內(nèi)（部分）等物業(yè)管理（2022-2024年）

3、招標(biāo)編號：HBCZ-22010629-221541

4、項目概況：生物創(chuàng)新園 B1/B11/B14/（2022-2024年）物業(yè)管理及武漢生物樣本庫大樓D1-3A/D1-3B樓內(nèi)（部分）合同期限為二年（物業(yè)管理的技術(shù)參數(shù)及要求說見招標(biāo)文件第三章采購需求）。

武漢國家生物產(chǎn)業(yè)基地（即“光谷生物城”）位于武漢東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，是武漢東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)以“千億產(chǎn)業(yè)”思路布局建設(shè)的第二個國家級產(chǎn)業(yè)基地。光谷生物城啟動區(qū)15平方公里，重點圍繞生物醫(yī)藥、生物農(nóng)業(yè)、醫(yī)療器械、生物制造、健康服務(wù)和生物能源六大領(lǐng)域，建設(shè)生物創(chuàng)新園、生物醫(yī)藥園、生物農(nóng)業(yè)園、生物制造園、醫(yī)療器械園、醫(yī)學(xué)健康園六大園區(qū)。

生物創(chuàng)新園是光谷生物城重點建設(shè)的示范園、核心園，園區(qū)位于武漢市高新大道666號，東臨光谷三路，南靠二妃山，緊挨光谷新中心，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。園區(qū)整體規(guī)劃面積1600畝，總建筑面積90萬方，于2008年11月開工建設(shè)，目前，已建成投用面積近80萬方，入駐企業(yè)和相關(guān)科研單位機(jī)構(gòu)200余家，在園常駐辦公人數(shù)超過一萬人，園區(qū)概貌基本成型，現(xiàn)代化專業(yè)生物園區(qū)規(guī)模初現(xiàn)。

本次招標(biāo)項目的標(biāo)段劃分：

一標(biāo)段：該標(biāo)段內(nèi)外圍管理范圍包括：B1棟新藥孵化、B14棟輝瑞大樓、B11棟展示中心、C3成果展示中心。

B1棟新藥孵化物業(yè)管理

B1棟新藥孵化大樓位于高新大道666號光谷生物城生物創(chuàng)新園內(nèi)，總建筑面積：22758平方米，為地上五層。

區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：一個水泵房（三臺5.KW水泵）；一個配電房（二臺1000KVA變壓器，高低壓進(jìn)線柜22個）；三臺電梯（二臺客梯，一臺貨梯）；一個消防監(jiān)控室；中央空調(diào)末端系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。（費用：該部分最高報價不得超過11.5萬元/月）

B14棟輝瑞大樓物業(yè)管理

B14棟輝瑞大樓位于高新大道666號光谷生物城生物創(chuàng)新園內(nèi)，地上建筑面積：25566.2 平方米。為地上12層，地下一層(其中地上1-12層共20067平方米，地下一層車庫5499.2平方米)。

區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備包括：一個水泵房；一個配電房；四臺電梯；一個消防監(jiān)控室；中央空調(diào)末端系統(tǒng)；供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。（費用：該標(biāo)段內(nèi)最高報價不得超過14萬元/月）

B11棟展示中心、C3成果展示中心物業(yè)管理

B11棟展示中心，建筑面積：3540平方米，為地上三層、C3成果展示中心，建筑面積為：1424.87平方米，建筑面積這：620.53平方米，位于高新大道666號光谷生物城生物創(chuàng)新園內(nèi)。

區(qū)域內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有：一臺電梯；一個消防監(jiān)控室；中央空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、會議系統(tǒng)等。（費用：該標(biāo)段內(nèi)最高報價不得超過14萬元/月）

本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)時間為二年，最高（限價）費用為：948萬元，超過此價格為廢標(biāo)。

二標(biāo)段：該標(biāo)段內(nèi)包括武漢生物樣本庫大樓D1-3A、D1-3B樓內(nèi)（部分）及周邊物業(yè)管理，D1-3A大樓（部分）棟位于光谷生物城生物創(chuàng)新園內(nèi)，該建筑物為地上六層，地下一層，主要公共設(shè)施設(shè)備包括;消防系統(tǒng)、配電、中央空調(diào)、二次供水系統(tǒng)等，地上建筑面積約為：23068平方米，地下建筑面積約為：7887平方米，D1-3B樓內(nèi)（部分）為地上12層，面積約為：21062平方米，地下二層，面積約為：9822平方米，人員配制前期介入不得低于23人，后期根據(jù)實際情況進(jìn)行人員增減。

（費用：本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)時間為二年，目前前期介入最高報價不得超過150000元/月，年報價最高為：360萬元）

二、投標(biāo)資格及要求：

1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格；

2、必須通過ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證；

3、在武漢市設(shè)有固定服務(wù)機(jī)構(gòu)或承諾中標(biāo)后設(shè)立本項目服務(wù)機(jī)構(gòu)（提供承諾函或固定場所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書等加蓋公章有效證明材料）；

4、業(yè)績要求：

4.1投一標(biāo)段的投標(biāo)人近三年至少有一例全委托管理不低于5萬平方米單體辦公樓項目且服務(wù)時間一年以上物業(yè)管理業(yè)績（需提供合同相關(guān)證明材料）；

4.2 投二標(biāo)段的投標(biāo)人近三年至少有一例全委托管理不低于4萬平方米公用項目且服務(wù)時間一年以上物業(yè)管理業(yè)績（需提供合同及相關(guān)證明材料）；

5、參加本項目投標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無各類不良記錄；

6、擬派擔(dān)任本項目的負(fù)責(zé)人必須具有物業(yè)項目經(jīng)理資格及以上項目經(jīng)理資格且在投標(biāo)單位任職一年以上，在從業(yè)經(jīng)歷中沒有任何因違法、違規(guī)而被查處的不良記錄，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和敬業(yè)精神；

7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

8、本項目共2個標(biāo)段，各投標(biāo)人可就上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo)，不能同時投2個標(biāo)段。

三、獲取方式：符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在獲取時間內(nèi)，攜帶授權(quán)書領(lǐng)取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件售價：標(biāo)段一：1000元/本；標(biāo)段二：300元/本；售后不退。

1.法定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領(lǐng)取。

2.法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人授權(quán)書及受托人身份證原件領(lǐng)取。

3.開票資料【含1）開票單位名稱、2）納稅人識別號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、3）營業(yè)執(zhí)照（副本）或稅務(wù)登記證4）單位聯(lián)系電話及地址、5）開戶行及賬號?！?/font>